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太极发展论·《专业融合》篇
发布时间:2011-07-01  点击:2219次

        2010年岁末,公司确定2011年公司年度管理主题为“专业融合,执道发展”。每一年管理主题的制定,都是经过决策层慎重判断,深思熟虑的。那么,今年我们为什么要把“专业融合,执道发展”作为管理主题?决策层又是基于怎样的思考?


这要从两个方面来分析。
一、 外部形势所逼
自2008年以来,国家开始对房地产行业实施大规模的“高压”调控。其范围之广、力度之大、时间之久,史无前例。随着今年年初若干地产政策的出台,这种调控趋势更显的尤为强劲。由此看来,在今后很长的一段时间里,严厉调控会成为房地产行业的常态。在调控常态化的客观形势下,每家地产公司都需冷静思考,深刻反思并重新确立自己未来的立足之本,盈利模式及竞争优势。对于太极来讲,惟有实时加强对国家宏观经济及相关产业政策的分析,牢牢把控其发展趋势,及时调整策略,才能规避风险,抓住机遇,谋求发展。


二、内部发展所需
经过十八年的发展,我们已开始从本地的单项目开发向本地+异地的多项目运作转化。面对错综复杂,千头万绪的项目开发工作,如何使不同区域同一产品线的项目达到相同水平,具有同等绩效?如何进行产品复制、服务复制、客户复制?如何实现项目品质可控、风险可控、收益可控?…这都对员工的综合素能和企业管理能力提出了前所未有的要求。因此,启动并实施企业标准化管控体系战略和项目经理式人才梯队战略,已成为太极噬待解决的问题。
3年来,公司的“专业集成”建设已初见成效。我们建立了基于房地产开发业务为核心的专业流程。2011年,我们需以横向的跨越打通专业壁垒,以实现跨系统、跨专业、跨部门、跨职能的融合、集成与协同。
于是,“专业融合”适时而生。


所谓的“专业融合”其实包含两层含义:
一、 专业与专业的融合。
专业与专业的融合,主要是指系统间的专业协同和跨系统的驾驭。其目的是打破单一专业分割,实现专业间的融会贯通。


房地产是一个资金密集、知识密集和技术密集的行业,极具挑战性、创新性和经验性。它对员工的管理能力、专业能力,构思能力特别是基于专业的预控能力有着很高的要求,在这个行业里,唯有经历多,能力链才越长。
为了实现员工“专业间的融合”,公司开展了两方面的工作:
 

一:启动标准化战略。2011年公司开始着手建设标准化管控体系,搭建基础性管理平台和支撑体系。其目的是让每一个太极人都能在标准化体系文件和操作指引中,找到管理的逻辑、方法和手段,使员工能够在最短的时间内得到最快的成长;同时也为企业在多项目运作和规模扩张中,实现程序化、规范化、标准化管理,避免以往失误的重复出现,实现管理的前瞻化。


二、实施“薪火传承”的内训活动,启动项目经理式人才梯队战略薪火指柴草;“薪火”是指燃烧的柴草,喻指火把、火炬;“传承”是继承、发展、发扬光大之意。“薪”传承活动的目的是:通过管理者怀抱薪火、执手相传的言传身教,使团队的专业能力得到提升,管理者综合素能得以历练,公司的经验和教训得以继承,项目经理式人才梯队建设得以步入良性轨道,同时,通过对管理者课件的逐步丰富和完善,使之最终成为企业未来的内训教材。。整个薪火传承活动分三个步骤进行:薪火开发、薪火传承、薪火发扬。管理者很重要的一个职责是团队建设,搭班子,带队伍。

二、 专业与管理的融合。
专业与管理的融合,是指管理的专业化、管理与业务的一体化问题。房地产项目开发,是一个跨专业、多学科的综合开发体系。作为房地产开发企业的管理者,首先要专业,要懂的房地产项目开发核心业务流程,关键节点,界面接口。其次要懂管理,要具有管理意识和管理能力,是一名专业的管理者。


在谈到专业与管理时,有人会认为,专业是务实的,管理是务虚的,二者之间没有必然联系,也不可能结合在一起。事实上,专业与管理是密不可分、相辅相成、辩证统一。专业为管理提供手段和武器,使管理具有实操,得以落地;管理为专业提供意识,使专业具有高度,长处得以发挥和持续提升。


以“专业的融合”作为推动制度的进步和管理的规范、标准和精细的有效动力,逐步实现专业与管理的高度融合和一体化。这是 “专业融合”成为公司2011年度企业管理主题的核心原因。


古人曰:“法乎其上,得乎其中;法乎其中,得乎其下;法乎其下,法不得也。”只有高标准做事,才能获得好的结果。任何一种创新、提升和颠覆,都需要艰苦的努力、持之以恒的精神、坚强不屈的毅力和锲而不舍的追求。房地产项目开发的综合性和复杂性,决定了管理提升和变革的长期性、渐进性和系统性。我们一定要高标准要求自已,在战略的高度、广度和深度上全面把控和审视国家宏观经济、产业发展的趋势和企业发展的步骤和节奏。仰望星空、拒绝平庸。在战术层面,我们一定要调整心态,一步一个脚印去做,一点一滴的去积累。企业竞争拼的是耐力和内力,不能速成,不可能一蹴而就,脚踏实地、去除浮躁;绳锯木断、水滴石穿。

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